又降!瀘州首套房貸利率最低3.9%,置業門檻進一步降低!

                            來源:川南網 作者:瀘州住建發布 發表時間:2022-10-24 11:24

                               在今年國慶前夕,人民銀行、銀保監會發布關于階段性調整差別化住房信貸政策的通知,決定階段性調整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府,可自主決定在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。

                               據悉,目前瀘州已有多家銀行執行首套最新3.9%,比如工商銀行、農業銀行、瀘州銀行,后續其他銀行或將陸續發布通知。這意味著瀘州購房者的置業門檻進一步降低。(銀行不同房貸利率也可能有所出入,具體以銀行審批為準,望大家悉知。)

                               瀘州首套房貸最低3.9%!

                               房貸利率的下調,對于不少有剛性需求和改善性需求的購房者來說,是非常大的利好。

                               要知道在去年,瀘州各大銀行首套房貸利率最高為5.9%,如今短短1年,最高下調2%,幅度可謂相當驚人。

                               那么,房貸利率下調2%,到底會降低多少買房成本呢?

                               我們在瀘州以購買首套新建住宅為例,總房價60萬元,如果首付兩成12萬元,貸款48萬元,按揭30年,按照等額本息的還款方式,利率不同,購房成本也會不同。

                            不同利率商業貸款參考詳情


                               2021年首套房貸最高利率為5.9%,而目前最低利率為3.9%。綜上所述:按揭30年,少了20.99萬元的利息,月供少了583元。

                               再加上公積金政策、首付兩成、購房補貼等利好,如果想買房的不妨去看看。

                               瀘州公積金貸款最低2.6%!

                               當然,除了商業貸款利率不斷下調,公積金貸款下調,首套最低2.6%。

                               中國人民銀行決定,自2022年10月1日起,下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別為2.6%和3.1%,第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上分別不低于3.025%和3.575%。

                            瀘州公積金貸款利率


                               根據以上通知,2022年10月1日起(以借據放款日期為準)發放的個人住房公積金貸款,按調整后的新利率執行。2022年10月1日前已發放的個人住房公積金貸款,按原合同利率執行;自2023年1月1日起,執行新的貸款利率和罰息利率。

                               居民換購住房退個稅政策!

                               財政部日前也發布支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告:自2022年10月1日至2023年12月31日,對出售自有住房并在現住房出售后1年內,在市場重新購買住房的納稅人,對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。

                               本文來源于微信公眾號“瀘州住建發布”
                             

                            編輯:百說
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